도서소개

■ 책소개 ※ 본 교재는 2024년 공인중개사 시험 대비용으로 출간한 박문각 공인중개사 기본서 세트로 구성한 상품입니다. - 2024 박문각 공인중개사 기본서 1차 민법·민사특별법 - 2024 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론 - 2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산공법 - 2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법령 - 2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법·중개실무 - 2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산세법 [민법 및 민사특별법] [2024 박문각 공인중개사 기본서 1차 민법·민사특별법]은 2024년 제35회 공인중개사 시험을 준비하는 많은 수험생들에게 도움을 주기 위한 기본서입니다. 구체적인 특징은 다음과 같습니다. 1. 본문 내용을 기술할 때 최대한 기출지문의 표현을 그대로 살려 수험생 여러분이 기출지문에 익숙해질 수 있도록 하였습니다. 2. 최근 10년간 출제횟수를 모두 표시하여 수험생 여러분께서 스스로 중요도를 파악할 수 있도록 하였습니다. 3. 본문 옆 날개 공간에 최근 10년간 기출지문을 거의 대부분 수록하였습니다. 어느 한 주제를 공부하거나 복습할 때 기출지문만 읽어보고 그중 막히는 부분이 있는 지문만 본문을 찾아보는 방법 등으로 공부를 하면 수험공부의 효율성에 큰 도움이 되리라고 자부합니다. 4. 출제경향을 분석해보면 기출이 아닌 부분이 시험에 나오는 부분은 모두 다 최신판례입니다. 따라서 기출판례 외에도 출제가 가능한 최신판례는 모두 엄선하여 모두 수록하였습니다. 5. 출제가능한 모든 조문은 본문에 다 수록하고, 출제빈도도 표시하였습니다. 조문 그대로 출제가 된 것은 조문에 표시하였고, 조문을 기초로 출제가 되었으나 표현을 달리한 것들은 조문 아래 내용을 기재하고 출제표시를 하였습니다. 6. 기출문제는 본문 내용에 ‘예제’라는 이름으로 포함시켰습니다. 이것 역시 내가 공부하는 부분이 어떻게 시험에 나오는지를 바로 파악하여 시험에 대비할 수 있도록 하기 위한 것입니다. [부동산학개론] 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비하여 [2024 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론]은 최근 출제경향에 맞추어 개정되었으며, 다음과 같은 특징을 가진다. 1. 최근의 출제경향에 따라 신경향에 관한 내용들로 대폭 보완하였으며, 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 모든 내용을 다 포함하고자 노력하였다. 2. 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 각 시행령, 감정평가에 관한 규칙 등 개정.시행되는 법령을 충실히 반영하였다. 3. 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어, 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다. 4. 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 그림 등의 시각적 자료를 적절히 배치하였다. 5. 양단 구성으로 <넓혀보기>, <예제>, <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등을 추가하여 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다. 6. 2023년 제34회 시험을 포함한 최근 기출문제와 출제빈도가 높은 유형의 문제를 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다. [부동산공법] ‘2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산공법’은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위한 기본서입니다. 부동산공법은 그 내용이 방대하고 복잡할 뿐만 아니라 법률이 자주 개정되기 때문에 쉽게 접근하기 어려운 과목이라는 것이 수험생들의 일반적인 생각입니다. 수험생들의 이러한 고민을 해결하고 부동산공법이 더 이상 공포의 과목이 아닌 즐겁고, 재미있고 친숙한 과목으로 느낄 수 있도록 하기 위하여 본서를 출간하게 되었습니다. 본서는 부동산공법의 체계를 잡을 수 있도록 체계도를 단원 앞에 첨부하였고, 각종 도표 및 참고와 비교를 통해 핵심내용을 한 번에 정리할 수 있도록 구성하였습니다. 또한 예제를 통하여 문제를 풀며 해당 내용을 이해할 수 있도록 하였습니다. 본서의 특징은 다음과 같습니다. 1. 본서는 부동산공법의 방대한 내용에 고민하는 수험생들을 위하여 쉽게 접근할 수 있도록 각 법률의 앞부분에 체계도 중심으로 정리하여 부동산공법의 전체적인 흐름을 한 눈에 파악할 수 있도록 구성하였습니다. 2. 중요한 논점마다 관련 기출문제를 정리하여 출제경향을 정확히 파악하여 학습할 수 있도록 구성하였습니다. 3. 본서의 내용을 이해하는데 도움이 되도록 해당 페이지에 주의사항, 비교정리, 주요 기출지문을 정리하여 보다 정확하게 기본서의 내용을 정리하도록 구성하였습니다. [부동산공시법령] 해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험은 점점 어려워지고 있습니다.「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」은 법령에 규정된 내용을 중심으로 비교적 평이하게 출제되고 있으나, 지금까지 출제되지 않았던 새로운 문제유형을 선보이는가 하면, 지문구성도 눈에 띄게 길어지면서 예년에 비해 수험생들의 체감난이도는 비교적 높아졌음을 알 수 있습니다. 「부동산등기법」은 조문 및 판례를 넘어 등기선례, 질의회답, 예규, 업무처리지침으로까지 그 범위가 확대되어 이론 간의 유기적인 관계를 고려하며 전체적인 흐름을 파악하여야 접근할 수 있는 문제들이 출제되고 있으므로 이해와 암기를 병행한 단계적인 학습 방법이 요구됩니다. 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비하여 2024 박문각 공인중개사 2차 부동산공시법령은 최근 출제경향에 맞추어 개정되었으며, 다음과 같은 특징을 가집니다. - 개정 법령을 충실히 반영하고, 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 내용을 수록하였습니다. -단원별 중요이론을 간결하고도 밀도 있게 도표화하여 전체적인 구성을 한눈에 파악할 수 있도록 하는 데 많은 노력을 기울였습니다. -각종의 중요 예규, 판례, 양식들을 충실히 수록하여 관련된 내용으로의 실제적이고 구체적인 접근을 가능하게 하였습니다. - 시험범위 외의 내용은 최소한으로 다루어 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 수험에 필요한 내용을 중심으로 구성하였습니다. - 각 단락 양단에 <기출>, <주의>, <참고>, <용어> 등의 요소와 본문에 <넓혀보기>, <핵심다지기>, <심화학습> 등을 배치하여 폭넓은 이해를 돕고 학습의 효율성을 높이고자 하였습니다. - 출제빈도가 높은 유형의 기출문제 및 예상문제들을 예제로 수록하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였습니다. - 출제범위에 해당하는 관련 법조문을 확인할 수 있도록 박문각출판 홈페이지에서 법령집을 제공하고 있습니다. [공인중개사법·중개실무] [2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법.중개실무]는 2024년 제35회 공인중개사 시험을 준비하는 많은 수험생들에게 도움을 주기 위한 기본서입니다. 구체적인 특징은 다음과 같습니다. 1. 수험서의 목적에 맞게 최근 출제경향에 맞추어 내용을 충실히 구성하였습니다. 2. 법·시행령·시행규칙을 정확히 이해할 수 있도록 상세히 설명하였고 출제 빈도가 높은 관련 서식을 수록하여 입체적으로 공부할 수 있도록 하였습니다. 3. 단순 요점 중심이 아닌 서술적·논리적으로 내용을 기술하여 혼자서도 쉽게 이해하고 정리할 수 있도록 하였으며 중요한 포인트는 다시 확인할 수 있도록 날개 부분에 ○× 지문으로 정리해 두었습니다. 4. 본문은 각 제도의 도입 배경과 취지·적용에 유의하여 기술하였으며, 관련 조문과 판례·유권해석을 적절히 배치하여 본문 내용을 유기적으로 이해할 수 있도록 함으로써 이 한 권의 기본서로도 시험 대비에 충분하도록 만전을 기하였습니다. 5. 출제경향에 맞는 학습이 되도록 중요한 기출문제를 각 단원별 예제로 삽입하여 학습한 내용을 점검하고 이를 통해 학습 능력이 배가되도록 구성하였습니다. 6. 반드시 숙지하여야 할 부분은 따로 정리하여 기본 내용 옆에 주의로 구성하였으며, 중요하고 본질적인 내용을 이해하기 위해서 기본적으로 알아 둘 필요가 있는 부분은 넓혀보기로 표시하여 학습의 효율성을 제고할 수 있도록 하였습니다. [부동산세법] [2024 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산세법] 공인중개사 시험에서 특히나 부동산세법은 쉽게 출제되어 합격의 1등 공신이었던 과거에 비하여 최근 들어서는 합격의 걸림돌이 될 만큼 어렵게 출제되고 있습니다. 한정된 범위 안에서 여러 차례의 시험이 시행되다보니 핵심 내용을 묻기 보다는 지엽적인 부분을 묻고 있으며, 전체적인 이해를 통해 풀어내는 문제와 더불어 세세한 지식을 알고 있어야만 풀어낼 수 있는 문제를 출제하고 있는 추세입니다. 이러한 추세는 시험을 준비하는 수험생 입장에서는 당혹스러울 수밖에 없습니다. 이를 대비하기 위하여 본 교재는 다음과 같은 점을 염두에 두고 발간하였습니다. 01 개정 세법의 반영 및 완벽 정리 매년 세법이 개정됨에 따라, 중요 신설 및 개정사항은 문제 출제로 이어지고 있습니다. 따라서 개정 법률을 습득하는 것은 매우 중요하므로 법률과 시행령 및 관계법들을 모두 반영하였습니다. 02 핵심다지기와 넓혀보기 수록 본문 중간 중간에 중요 사항을 다시 한 번 점검할 수 있도록 핵심다지기로 표시하였고 조금 더 깊이 있는 학습을 위하여 넓혀보기를 수록하였습니다. 03 주의, 참고, 용어 등의 구분 정리와 기출 OX 수록 본문의 내용에 덧붙여 날개 공간을 활용하여 주의, 참고, 용어 등을 구분 정리하였습니다. 이를 통해 세부적인 지식도 놓치지 않을 수 있도록 하였습니다. 또한 기출 지문을 활용한 OX를 수록하여 학습 사항을 체크해 볼 수 있습니다. 04 법조문 수록 및 법령집 본문 내용에서 설명한 법조문을 바로 확인할 수 있도록 각 내용의 아래 부분에 법조문을 붙여두었습니다. 더불어 지방세법과 소득세법을 수록한 법령집을 박문각출판 홈페이지에 게시하여 학습의 편의를 도모하였습니다. 05 예제문제를 통한 점검 최신 개정 법령을 반영하여 기출문제를 변형한 예제문제를 수록하였습니다. 이를 통해 학습한 이론을 어떻게 문제풀이에 적용해야 하는지 알 수 있고 틀린 문제는 해설을 통하여 바로잡을 수 있도록 하였습니다. 또한 본문 내용의 학습이 잘 이루어졌는지 확인할 수 있게 하였습니다. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ■ 저자소개(약력) 52년 전통의 박문각 부동산교육연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 51년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다.   주요 출판물로는 공인중개사 1.2차 기초입문서, 공인중개사 1.2차 기본서, 공인중개사 1.2차 합격예상문제집, 공인중개사 1.2차 회차별 기출문제집, 공인중개사 1.2차 핵심기출문제, 공인중개사 1.2차 필수서, 공인중개사 1.2차 테마기출문제, 공인중개사 1.2차 실전모의고사, 공인중개사 1.2차 핵심요약집, 1.2차 최종요약서, 공인중개사 핵심용어집 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.

목차

[민법 및 민사특별법] 제1편 법률행위 제1장 법률관계와 권리의 변동 제2장 법률행위의 목적 제3장 의사표시 제4장 법률행위의 대리 제5장 법률행위의 무효와 취소 제6장 조건과 기한 제2편 물권법 제1장 물권법 일반 제2장 물권의 변동 제3장 점유권 제4장 소유권 제5장 용익물권 제6장 담보물권 제3편 계약법 제1장 계약총론 제2장 계약각론 제4편 민사특별법 제1장 주택임대차보호법 제2장 상가건물 임대차보호법 제3장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제4장 가등기담보 등에 관한 법률 제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 부록 제34회 기출문제 ≫ 찾아보기 ≫ 방송시간표 [부동산학개론] 제1편 부동산학 총론 제1장 부동산학의 학문적 성격 01 부동산학의 본질 02 부동산학의 연구범위 및 접근방법 03 부동산학의 이념 04 부동산활동 제2장 부동산의 개념과 분류 01 부동산의 개념 02 부동산의 분류 제3장 부동산의 특성 01 토지의 자연적 특성 02 토지의 인문적 특성 제2편 부동산학 각론 제1장 부동산 경제론 01 부동산의 수요와 공급이론 02 부동산 시장의 균형 03 수요와 공급의 탄력성 04 부동산의 경기변동 제2장 부동산 시장론 01 부동산 시장 02 입지 및 공간구조론 제3장 부동산 정책론 01 부동산 문제 및 정부의 시장개입 02 토지정책 03 주택정책 04 부동산 조세정책 제4장 부동산 투자론 01 부동산 투자이론 02 부동산 투자분석 및 기법 제5장 부동산 금융론 01 부동산 금융 02 부동산 증권 제6장 부동산 개발 및 관리론 01 부동산 이용 및 개발 02 부동산 관리 03 부동산 마케팅 제3편 부동산 감정평가론 제1장 감정평가의 기초이론 01 부동산 평가의 기본이해 02 감정평가의 분류 03 감정평가의 절차 제2장 부동산 가격이론 01 부동산 가격의 기초이론 02 가치발생요인 03 가치형성요인 04 지역분석과 개별분석 05 부동산 가격 제 원칙 제3장 감정평가의 방식 01 감정평가 3방식의 개관 02 원가방식(비용접근법) 03 비교방식(시장접근법) 04 수익방식(소득접근법) 05 물건별 평가방법 제4장 부동산 가격공시제도 01 공시지가제도 02 주택가격공시제도 03 비주거용 부동산 가격공시제도 부록 34회 기출문제 . 찾아보기 . 방송시간표 [부동산공법] chapter 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제1절 총 칙 제2절 광역도시계획 제3절 도시·군기본계획 제4절 도시·군관리계획 제5절 개발행위허가 제6절 도시계획위원회 제7절 보칙 및 벌칙 chapter 02 도시개발법 제1절 총 칙 제2절 개발계획 제3절 도시개발구역의 지정 제4절 도시개발사업의 시행자 제5절 실시계획 제6절 도시개발사업의 시행 제7절 준공검사 등 제8절 비용부담 등 제9절 보칙 및 벌칙 chapter 03 도시 및 주거환경정비법 제1절 총 칙 제2절 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 제3절 정비사업의 시행 제4절 비용의 부담 등 제5절 정비사업전문관리업 제6절 감독 등 제7절 보 칙 제8절 벌 칙 chapter 04 건축법 제1절 총칙, 건축, 대수선 제2절 건축위원회 제3절 건축물의 건축 등 제4절 대지와 도로 제5절 건축물의 구조 및 재료 제6절 지역·지구 또는 구역의 건축물 제7절 특별건축구역 제8절 특별가로구역 제9절 건축협정 제10절 결합건축 제11절 보칙 및 벌칙 chapter 05 주택법 제1절 총 칙 제2절 주택의 건설 제3절 주택의 공급 제4절 주택의 리모델링과 토지임대부 분양주택 제5절 보칙 및 벌칙 chapter 06 농지법 제1절 총 칙 제2절 농지의 소유 제3절 농지의 이용 제4절 농지의 보전 제5절 보칙 및 벌칙 제34회 기출문제 찾아보기 방송시간표 [부동산공시법령] 제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제1장 지적제도 총칙 01 지적의 구성 3요소 및 용어의 정의 02 지적제도의 기본이념 및 분류 제2장 토지의 등록 01 토지의 등록 02 토지의 등록사항 제3장 지적공부 01 지적공부의 종류 02 지적에 관한 기타 장부 03 지적공부의 보존.공개 및 이용 04 지적공부의 복구 05 부동산종합공부 제4장 토지의 이동 및 지적정리 01 토지이동의 의의 02 토지이동의 종류와 특징 03 토지이동의 신청 및 신고 04 지적정리 제5장 지적측량 01 지적측량 02 지적측량의 대상 03 지적측량의 방법 04 지적측량의 의뢰 및 시행 05 지적기준점 06 지적측량 적부심사 청구절차 07 지적위원회 제2편 부동산등기법 제1장 등기제도 총칙 01 부동산등기제도 02 등기사항 03 등기의 효력 04 등기의 유효요건 제2장 등기의 기관과 설비 01 등기소 02 등기관 03 등기에 관한 장부 04 장부의 보존 05 장부의 관리 06 등기사항증명서의 발급 및 열람 제3장 등기절차 총론 01 등기절차 개시의 태양 02 등기신청행위 03 등기신청인(등기신청의 당사자) 04 등기신청에 필요한 정보 05 전산정보처리조직에 의한 등기신청절차 06 등기관의 처분에 대한 이의 제4장 각종의 등기절차(Ⅰ) 01 소유권보존등기 02 소유권이전등기 03 지상권에 관한 등기 04 지역권에 관한 등기 05 전세권에 관한 등기 06 임차권에 관한 등기 07 저당권에 관한 등기 제5장 각종의 등기절차(Ⅱ) 01 변경등기 02 경정등기 03 말소등기 04 말소회복등기 05 멸실등기 06 부기등기 07 가등기 08 등기관의 직권에 의한 등기 부록 제34회 기출문제 찾아보기 방송시간표 [공인중개사법·중개실무] 제1편 공인중개사법령 제1장 총 설 제2장 공인중개사제도 제3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유 등 제4장 중개사무소 등 중개업무제도 제5장 중개계약 및 부동산거래정보망 제6장 개업공인중개사 등의 업무상 의무 제7장 중개보수 등 제8장 공인중개사협회 및 보칙 제9장 지도·감독 및 벌칙 제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제1장 총 칙 제2장 부동산거래신고제 제3장 외국인 등의 부동산 등 취득에 관한 특례 제4장 토지거래허가제 제5장 전자문서를 통한 업무처리 제6장 부동산 정보관리 제3편 중개실무 제1장 중개실무 총설 및 중개의뢰접수 제2장 중개대상물의 조사·확인의무 제3장 중개영업활동 제4장 거래계약체결 및 개별적 중개실무 제5장 경매·공매 및 매수신청대리인 등록 부 록 제34회 기출문제 ≫ 찾아보기 ≫ 방송시간표 [부동산세법] 제1편 조세총론 제1장 조세의 개념 01 조세의 정의와 구체적 분석 02 조세 관련 용어 03 납세의무의 성립ㆍ확정ㆍ소멸 04 국세ㆍ지방세 부과의 원칙 05 조세와 다른 채권의 관계 06 불복절차 07 납세자 08 서류의 송달 제2장 조세의 분류 제2편 지방세 제1장 취득세 01 취득세 특징 02 취득의 개념 03 취득세의 과세대상 04 납세의무자 05 취득의 시기 06 취득세의 과세표준 07 취득세의 세율 08 취득세의 부과ㆍ징수 09 취득세의 비과세 제2장 등록면허세 01 총 칙 02 등록에 대한 등록면허세의 과세표준 03 등록에 대한 등록면허세의 세율 04 등록에 대한 등록면허세의 부과ㆍ징수 05 등록에 대한 등록면허세의 비과세 제3장 재산세 01 재산세의 개요 02 토지에 대한 과세대상 구분 03 재산세의 납세의무자 04 재산세의 과세표준 05 재산세의 세율 06 재산세의 부과ㆍ징수 07 재산세의 비과세 제3편 국 세 제1장 종합부동산세 01 종합부동산세 총칙 02 주택에 대한 과세 03 토지에 대한 과세 04 신고ㆍ납부 등 제2장 소득세 총론 제3장 양도소득세 01 양도소득세의 정의 및 특징 02 양도의 정의와 형태 03 양도소득세 과세대상 04 양도 또는 취득의 시기 05 양도소득세 과세표준과 세액의 계산 06 양도소득세의 신고와 납부 07 양도소득세의 비과세 08 양도소득세의 면제와 경감 09 비과세 및 감면의 적용 배제 10 국외자산 양도에 대한 양도소득세 제4장 사업소득 부록 제34회 기출문제 찾아보기 방송시간표

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