바야흐로 뜨거운 여름이 가고 선선한 계절이 다가오고 있습니다. 

시험을 준비하는 수험생들에겐 힘든 계절입니다. 더군다나 코로나까지 주변 분위기를 뒤숭숭하게 만들어 공부에 집중하는 게 쉽지 않을 것을 잘 알고 있습니다.

하지만 냉혹한 수험세계는 이런저런 사정을 봐주지 않습니다. 사정이 있는 사람이건 없는 사람이건 간에 오직 점수로만 당락을 구분 지을 뿐이죠. 

수험생 대부분에게 효자 과목 노릇을 하는 중개사법이기에 절대 남들보다 못해서는 안 되는 과목이죠. 어느 정도 실력을 쌓으셨다면 본서를 통해 기출의 강약을 파악하고 수험 본질에 집중해서 힘든 계절을 지혜롭게 보내셨으면 합니다. 

다행히 올해는 중개사법에서 큰 개정이 없어 공부에 혼란을 주는 일은 없으리라 생각됩니다. 

다만, 작년 8월 개정법에서 추가된  ‘금지행위’에 몇 가지와 코로나 영향을 반영한 상가건물임대차보호법 개정 내용을 잘 챙겨가시면 되겠습니다.

학원, 독서실, 집 등 각자 공부하는 환경은 다를 수 있겠으나, 아무쪼록 평소보다 건강과 위생관리에 신경을 쓰셔서 건강한 수험생활 보내시고 10월을 맞이하셨으면 합니다.

위너시리즈의 개정판을 출간할 수 있도록 기회를 주시고 편집작업에 노고를 아끼지 않으신 로앤오더 출판사 가족 여러분께 다시 한번 감사드립니다. 

공인중개사 시험 수험생 여러분의 2차 최종합격에 이 수험서가 미력하나마 도움이 되기를 바라며 얼마 남지 않은 수험기간 최선을 다하셔서 합격의 영광이 함께하기를 바랍니다! 

2021. 8. 31.

편저자 최성수

제1편 공인중개사법

제1장 총 칙13

정 의13

정책심의위원회22

중개대상물25

제2장 공인중개사30

공인중개사 시험 및 공인중개사자격증30

자격증대여 금지34

제3장 중개업 등37

개설등록 및 개설등록결격사유37

개설등록37

개설등록 결격사유46

등록증 교부 및 이중등록 금지55

개설등록증 교부55

이중등록 금지56

중개사무소 설치기준58

겸업제한 등66

고용인 신고72

인장등록78

게시 사항84

명칭사용85

중개대상물 표시광고89

중개사무소등록증 대여 금지92

중개사무소 이전93

휴업 및 폐업99

간판 철거110

일반중개계약 및 전속중개계약111

부동산거래정보망127

중개대상물 확인133

확인·설명 일반133

중개대상물 확인·설명서[Ⅰ](주거용 건축물)141

중개대상물 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)149

중개대상물 확인·설명서[Ⅲ](토지)155

거래계약서 작성160

손해배상책임 및 계약금 등 반환보장167

중개보수177

금지행위188

교육 등196

제4장 지도 및 감독203

자격취소 및 정지203

자격취소203

자격취소사유 등207

자격정지사유 등209

등록취소 및 업무정지215

등록취소 및 취소사유 등215

업무정지 및 정지사유 등225

제5장 공인중개사협회236

제6장 포상금 및 수수료244

포상금244

수수료249

제7장 벌 칙251

과태료251

형사처벌260

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제1장 부동산 거래신고273

제2장 외국인 특례299

제3장 토지거래허가구역308

제3편 중개실무

제1장 민법 및 민사특별법319

민법 일반319

주택임대차보호법326

상가건물임대차보호법338

부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률351

장사 등에 관한 법률 등356

농지법361

제2장 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙366

부록

제31회 공공인중개사 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 기출문제383